آمار خریداران ملک در ترکیه، فرصت استثنایی سرمایه گذاری؛ بررسی توسط اینفینیتی

ترکیه به عنوان سومین مقصد محبوب ایرانیان برای مهاجرت پس از آمریکا و کانادا شناخته شده است.

این کشور همچنین دومین مکان جذاب برای سرمایه‌گذاری در ملک پس از دبی است.

بسیاری از افراد ایرانی که سرمایه کافی دارند و به دنبال تبدیل آن به اموال غیرمنقول هستند، بازار ملک و مسکن ترکیه را به عنوان گزینه اصلی خود انتخاب می‌کنند.

در این مقاله قصد داریم به آمار خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه پرداخته و علت جذابیت این کشور برای سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و مسکن را بررسی کنیم.

بررسی رتبه ایرانیان در خرید املاک در ترکیه

بر اساس گزارش رسمی از وب‌سایت مؤسسه آمار ترکیه و وابسته به اداره نفوس و مسکن این کشور، سرمایه گذاران ایرانی، در خرید ملک در ترکیه، پس از روسیه در رتبه دوم قرار دارند.

این سرمایه گذاران ماهیانه بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ واحد ملک را تراکنش می‌دهند.

تعداد دقیق ملک‌هایی که در سال ۲۰۲۴ معامله شده است هنوز مشخص نیست، اما در سال ۲۰۲۲ بیش از ۱۲۰۰۰ واحد ملکی نوساز و دست دوم توسط ایرانیان در ترکیه خریداری شده است.

این آمار در روزهای رسمی که در کشور ترکیه به دست آمده است که در برای سال 2024، بر اساس تقویم ترکیه 2024 باید این آمار بررسی شود.

اگر می خواهید در ترکیه ملک خریداری کنید بهتر است در روزهای تعطیل رسمی به این کشور مراجعه نکنید. برای اطلاع از این مورد بهتر است از تعطیلی های رسمی کشور ترکیه اطلاع داشته باشید.

برای دیدن تقویم ترکیه 2024 و دیدن تعطیلی های رسمی می توانید روی این لینک کلیک کنید.

این آمار نشان می‌دهد که سرمایه گذاران داخلی علاقه زیادی به بازار خرید ملک در ترکیه دارند.

فعالیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه شبیه به سرمایه‌گذاری در طلا و خانه در ایران است.

موقعیت استراتژیک ترکیه و مزایایی که این کشور برای اتباع خارجی فراهم می‌کند، باعث ایجاد فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری ملکی در این کشور شده است.

چرا خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان روز به روز در حال افزایش است؟

جامعه‌ی ایرانی و سرمایه‌گذاران خارجی علاقه زیادی به بازار ملک در ترکیه دارند.

علاوه بر قوانین نسبتاً آسان حکومت ترکیه که امتیازاتی مانند اقامت و پاسپورت را فراهم می‌کند، دلایل دیگری نیز وجود دارد که در ادامه توضیح داده می‌شود:

• مناطق مختلف ترکیه، به‌خصوص کلان‌شهرها مانند استانبول، شاهد رشد قیمت ملک هستند. ساخت و ساز مجتمع‌های مسکونی و برج‌های تجاری این شهرها، باعث شده که خرید ملک در این مناطق به یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با بازگشت سریع سرمایه تبدیل شود. این امر ارزش بالای سرمایه‌گذاری ملکی در این کشور را نشان می‌دهد.
• همچنین، با سرمایه ۷۵.۰۰۰ دلاری می‌توانید به آسانی اقامت ۲ ساله دریافت کنید و با سرمایه ۴۰۰.۰۰۰ دلار می‌توانید شهروندی ترکیه را بدست آورید.
• قیمت ملک در ترکیه نسبت به کشورهای دیگر ارزان‌تر است و سند املاک ترکیه قابل اطمینان است.
• همچنین، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، تفریحی، درمانی و آموزشی در این کشور، جذابیت زندگی در ترکیه را افزایش می‌دهد.
• آب و هوای مدیترانه‌ای این کشور نیز برای زندگی شیرین و جذاب است.

با توجه به این دلایل، ایرانیان و سرمایه‌گذاران خارجی به بازار ملک ترکیه علاقه‌مندند و خرید ملک در این کشور را به یک مسیر سرمایه‌گذاری هوشمندانه تبدیل کرده‌اند.

بررسی شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

مطابق توضیحات قبلی، یکی از روش‌های سریع و آسان برای اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه، خرید ملک است.

در حقیقت، اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک، روشی مطمئن و سریع برای انجام این کار محسوب می‌شود.

شرایط خرید ملک برای دریافت شهروندی یا اقامت به شرح زیر است:

• ارزش ملک خریداری شده حداقل باید ۴۰۰.۰۰۰ دلار یا بیشتر باشد.
• نوع ملک (تجاری، مسکونی، اداری یا زمین) مهم نیست.
• محل ملک نیز تأثیری در این فرآیند ندارد و شما می‌توانید در هر شهر یا منطقه‌ای ملک خریداری کنید.

برای اخذ اقامت به شرح زیر است:

• ارزش ملک خریداری شده حداقل باید ۷۵.۰۰۰ دلار یا بیشتر باشد.
• ملک خریداری شده باید مسکونی باشد (از جمله آپارتمان، خانه ویلایی یا ویلا).
• ملک انتخابی نباید در مناطق ممنوعه واقع شده باشد، که لیست آن‌ها هر ماه در سایت اداره مهاجرت ترکیه به‌روزرسانی می‌شود.

نکاتی که باید حین خرید ملک در ترکیه رعایت کنید

اگر قصد دارید در ترکیه ملک بخرید، اولین توصیه برای شما این است که حتما از مشاورین ماهر و آگاه از بازار ملک ترکیه یعنی مشاورین مجرب شرکت کمک بگیرید تا از مشکلاتی جلوگیری کنید که ممکن است در این مسیر با آن‌ها روبرو شوید.

علاوه بر این نکات، توجه به موارد زیر توجه به خود مهم است:

تعیین هدف مالی خود از نقل و انتقال ملکی

تنوع گسترده‌ای از املاک در ترکیه وجود دارد. در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا، آنتالیا و غیره، پروژه‌های مختلف و گاهاً فاخر و ارزشمند در حال اجرا هستند.

برنامه شما برای خرید ملک در ترکیه ممکن است به مهاجرت و زندگی در این کشور یا صرفاً سرمایه‌گذاری متعلق باشد، بنابراین تأثیر گذار بودن در انتخاب پروژه‌ها را در نظر بگیرید.

بهتر است که زمان انتخاب ملک، از حالت پروژه‌های آماده تحویل و آماده برای زندگی استفاده کنید.

اما بعضی از پروژه‌ها هنوز در حال ساخت هستند و ممکن است تا سال‌های 2025 و بعد ادامه داشته باشند.

هرچند هر دو حالت به سرمایه‌گذاری شما کمک کرده و رشد آن را تضمین می‌کند، اما توجه به این نکته نیز ضروری است.

انتخاب منطقه با بیشترین امکانات رفاهی

با توجه به هدف خود از خرید یک خانه در ترکیه، شهرها و مناطقی که امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تفریحی بیشتری دارند، را انتخاب کنید.

زندگی در این نقاط راحت و لذت بخش است و امکان اجاره دادن آن به قیمت بالا نیز وجود دارد.

رعایت قوانین و مقررات خرید ملک برای دریافت اقامت یا شهروندی ترکیه

هرچند سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه نسبتاً آسان است و قوانین گسترده‌ای ندارد، اما به موارد کوچک هم توجه کنید.

برای مثال:

• برای دریافت اقامت ترکیه، باید ملک مسکونی خریداری کنید و ملک مورد نظر در “مناطق ممنوعه” نباشد.
• سند ملکی که برای شهروندی ترکیه خریداری می‌کنید، نباید قبلاً توسط فرد دیگری برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شده باشد.
• روی سند هر ملک، تنها یک خانواده می‌تواند برای دریافت شهروندی ترکیه اقدام کند.

به علاوه، ملک مورد علاقه‌تان را نیز لازم نیست نقدی خریداری کنید، می‌توانید از گزینه‌های خرید اقساطی نیز استفاده کنید.

اگر قصد دارید شهروند ترکیه شوید، می‌توانید با دریافت وام بانکی ملک خریداری کنید.

برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید از کارشناسان مجرب شرکت های مختلف کشور ترکیه کمک بگیرید.

شرکت هایی همچون هوم ترکی، ترکیه هلپر، پرشیا هومز، اینفینیتی و… در ترکیه وجود دارند که می توانید از مشاورین این وب سایت ها استفاده کنید.

در بین این سایت ها، وب سایت اینفینیتی از معتبرترین وب سایت ها در حوزه املاک و پاسپورت در قبرس شمالی و ترکیه است که می توانید از مشاورین این مجموعه استفاده کنید.

سخن پایانی

در این مقاله به بررسی وضعیت بازار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان و دلایل آن پرداخته شد.

اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری در زمینه ملک و خرید خانه در ترکیه را دارید، بهتر است از این فرصت بهره مند شوید و هر چه سریع‌تر اقدام کنید.

تیم باتجربه شرکت معتبر اینفینیتی با سابقه بیش از چندین سال در زمینه خرید و فروش ملک، دارای اطلاعات دقیق درباره وضعیت بازار خرید ملک در ترکیه است و انواع پروژه‌های مسکونی، تجاری و اداری را برای مشتریان ارائه می‌دهد.

همچنین با همکاری با وکلا و مشاوران حقوقی ترکیه با تجربه، سعی در ارائه بهترین خدمات به زبان فارسی و ترکی دارند تا تجربه بهتری برای شما در خرید ملک و سرمایه گذاری ایجاد کنند.

منبع : اینفینیتی  https://infiniteinvestment.company/

برچسب ها : ترکیه