سند اجاره ای برای آزادی زندانی|سند فوری و ارزان
چکیده : چنانچه سندی ندارید که به عنوان وثیقه به دادگاه ارائه دهید، می‌توانید با استفاده از سند اجاره ای از بازداشت عزیزان خود جلوگیری کنید.
سند اجاره ای برای آزادی زندانی
زندانی بودن یک فرد به عنوان متهم می‌تواند هم برای خودش و هم برای خانواده‌اش تبعات سنگین و جبران ناپذیری را همراه داشته باشد. از طرف دیگر سیستم قضایی جمهوری اسلامی ایران برای تضمین حضور متهم در طی مراحل دادرسی و اجرای حکم، از خانواده وی درخواست وثیقه می‌کند.
اما احتمالا می‌دانید که وثیقه‌های ملکی سنگین در دسترس همه نیست و همه افراد ملکی ندارند که بتوانند از سند آن به عنوان وثیقه استفاده کنند. در این شرایط است که سند اجاره ای معتبر می‌تواند کمکی برای آزادی یا مرخصی زندانیان باشد. در ادامه این مقاله به توضیح سند اجاره ای و شرایط دریافت آن و همچنین قیمت آن اشاره خواهیم کرد.
سند اجاره ای چیست؟
در جامعه امروز افرادی هستند که برای ارائه وثیقه به مراجع قضایی، به سند احتیاج دارند. اما هیچ سند ملکی که متعلق به خودشان باشد، ندارند. مثلا دادگاه برای متهمی قرار وثیقه صادر کرده است و اگر وی نتواند در مدت زمان مشخص سند خواسته شده را به دادگاه ارائه بدهد، به دستور دادگاه بازداشت خواهد شد.
در نتیجه در پاسخ به پرسش سند اجاره ای چیست می‌توان گفت، افراد و موسسات معتبری وجود دارند که در قبال دریافت وجه و برای مدت زمان مشخصی، به دیگران سند معتبر اجاره می‌دهند. به این نوع از اسناد، سندهای اجاره ای گفته می‌شود. اجاره سند در موقعیت‌های مختلفی کارایی دارد و قیمت آن وابسته به شرایط می تواند متغیر باشد.
آیا استفاده از سند اجاره ای از نظر قانونی مشکل دارد؟
پس از اینکه با مفهوم اجاره سند آشنا شدید، ممکن است این سوال در ذهن شما شکل بگیرد که آیا استفاده از سند اجاره ای از نظر قانونی منعی ندارد؟ در پاسخ به این پرسش باید گفت که در قوانین جمهوری اسلامی ایران، ماده قانونی مشخصی که به این امر اشاره کرده باشد وجود ندارد و به طور واضح و شفاف به اجاره سند اشاره‌ای نشده است. درنتیجه از نظر قانونی هیچ مانع و مشکلی برای این کار وجود ندارد.
همچنین در ماده 10 قانون مدنی بیان شده که اگر قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را تنظیم نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، مجاز بوده و مشکلی برای آن وجود ندارد. اکنون با توجه به این ماده و توضیحاتی که درمورد اجاره کردن سند ذکر شد، می‌توانیم بگوییم که استفاده از این خدمات از نظر قانونی مشکلی ندارد. اما به این نکته مهم دقت داشته باشید که در فرایند اجاره سند، حتما از اصل و معتبر بودن آن اطمینان حاصل کنید.
متاسفانه امروزه با افزایش آمار کلاهبرداری و سودجویی روبرو هستیم و اگر در هنگام اجاره کردن سند به اعتبار آن توجه نکنید، ممکن است در دام این افراد سودجو افتاده و سند جعلی اجاره کنید. این مسئله می‌تواند مشکلات زیادی برای شما ایجاد کند، چرا که استفاده از سند و مدرک جعلی جرم است و مجازات سنگینی در پی دارد. به همین دلیل به شما پیشنهاد می‌کنیم برای دریافت سند اجاره ای به موسسات معتبر مراجعه کنید. موسسه حقوقی ژیوار با سالها سابقه درخشان، در زمینه اجاره دادن سند فعالیت دارد و شما می‌توانید برای اجاره سند به این موسسه مراجعه کنید.
شرایط اجاره سند برای زندانی
زمانی که برای شخصی احضاریه دادگاه فرستاده می‌شود، تا وقتی که پرونده او توسط قاضی بررسی و حکم نهایی وی صادر گردد، این فرد به عنوان متهم یا مجرم شناخته شده و باید بازداشت شود. اما با ارائه وثیقه به دادگاه، فرد می‌تواند تا پایان بررسی پرونده، موقتا آزاد باشد.
اما اگر فرد سند موردنیاز را نداشته باشد، می‌تواند با اجاره کردن آن مشکل خود حل کند. افراد حقیقی و حقوقی در این زمینه فعال هستند که نقش واسطه را ایفا کرده و شما و سایر متقاضیان سند اجاره ای را به صاحبان سند وصل می‌کنند. پس از تنظیم قرارداد و پرداخت مبلغ تعیین شده به عنوان اجاره، می‌توانید سند را دریافت کرده و برای ضمانت به مراجع قضایی تحویل بدهید.
اما استفاده از سند برای آزادی زندانی تحت شرایط خاصی امکان پذیر است. از جمله این شروط می‌توان از موارد زیر نام برد:
- حضور یافتن در مراکز کارگزاری و گرفتن مشاوره و در انتها، تنظیم کردن سند
- تحویل سند به صورت شش دانگ و تحت نظر کارشناسان مربوط به دادگاه
- دریافت نامه نیابت جهت مراجع قضایی شهر و استان محل ملک موردنظر
- ارسال نامه نیابت به مراجع قضایی مورد نظر و اخذ نظر کارشناسی جهت بررسی ملک
- برابری ارزش ملک با حداقل قرار وثیقه تعیین شده و دریافت دستور جلب سند به جای شخص
- ارسال نامه‌های مرتبط مثل بازداشتی اداره ثبت و اسناد و… توسط پست به مراجع قضایی
لازم است که تمام اسنادی که تحت عنوان اجاره سند برای آزادی زندانی به دادگاه ارائه می‌شوند، مراحل ذکر شده را طی کرده باشند و هیچگونه نقصی در آن‌ها وجود نداشته باشد.
نکات مهم سند اجاره ای برای آزادسازی زندانی
در این بخش به نکات مهمی اشاره می‌کنیم که بهتر است در هنگام استفاده از سند اجاره ای، به آن‌ها توجه کنید.
انتخاب سند ملکی معتبر: سندی که به عنوان وثیقه انتخاب و به دادگاه ارائه می‌شود باید دارای اعتبار باشد. یعنی مالکیت آن مشخص بوده و فاقد هرگونه مشکل حقوقی باشد.
توجه به تاریخ انقضا: توجه داشته باشید که تاریخ انقضا یا مدت زمان اجاره سند، باید به گونه‌ای باشد به اتمام رسیدن مراحل دادرسی و اجرای حکم را پوشش دهد.
درج مشخصات دقیق در سند: هنگام تنظیم کردن سند دقت کنید که باید به تمام جزئیات از جمله مشخصات دقیق موجر و مستأجر، آدرس ملک، مبلغ وثیقه و شرایط اجاره بها به طور کامل و دقیق ذکر شود.
استعلام اصالت سند: پیش از اینکه سند اجاره ای را به دادگاه و مراجع قضایی ارائه کنید، حتما از اصالت و تطابق آن با اطلاعات ارائه شده در پرونده قضایی اطمینان حاصل کنید.
قیمت اجاره سند برای آزادسازی زندانی چقدر است؟
برای آزادسازی زندانیانی که جرائم سبک دارند، قیمت اجاره سند همراه با قیمت املاک تغییر می‌کند. به این صورت که با افزایش قیمت زمین و ساختمان، دادگاه هم سندی با مبلغ بالاتر درخواست می‌کند. اما برعکس با کاهش قیمت نهایی ملک و املاک، دادگاه با توجه به شرایط متناسب با اوضاع مملکت قیمت تعیین می‌کند تا زندانی بتواند از سهمیه و حق و حقوق خود بهره‌مند گردد.
همچنین نکته مهم دیگری که در قیمت سند برای اجاره نقش مهمی را ایفا می‌کند، نوع خلاف متهم است. به همین دلیل است که نمی‌توان نرخ معینی را برای اجاره کردن سند در نظر گرفت. اگر با مشکلی مواجه شدید که به سند برای ضمانت احتیاج دارید، اما به مسئله مالی و هزینه آن فکر می‌کنید، با کارشناسان موسسه ژیوار تماس بگیرید. کارشناسان این مجموعه به شما کمک می‌کنند که بتوانید سند موردنیاز خود را با بهترین قیمت و بهترین شرایط پیدا کنید.
استفاده از سند اجاره ای برای آزادی زندانی چه مزایایی دارد؟
استفاده از سند اجاره ای برای آزادی زندانی مزایایی به همراه دارد که در ادامه به تعدادی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.
- دسترسی آسان: برخلاف وثیقه‌های ملکی، اسناد اجاره‌ای را می‌توانید راحت‌تر و بدون نیاز به مالکیت ملک تهیه کرده و ارائه دهید.
- هزینه کمتر: قطعا هزینه اجاره کردن سند از ارزش وثیقه‌های ملکی پایین‌تر است.
- فرایند سریع: فرایند صدور و ارائه سند اجاره ای بسیار سریع اتفاق می‌افتد و به تشریفات پیچیده دادرسی احتیاجی ندارد.
- قابل تمدید: در صورتی که کار شما با سند در مدت زمان مشخص شده به اتمام نرسید، می‌توانید آن را تمدید کنید و نیازی به تنظیم مجدد آن نخواهد بود.
سوالات پرتکرار
در آخرین بخش این مطلب به سوالات پرتکرار شما پاسخ خواهیم داد.
آیا سند اجاره ای برای آزادی زندانیان کاربرد دارد؟
بله. در بعضی از شرایط و با اجازه قاضی، می‌توان برای آزاد کردن زندانی از اسناد اجاره‌ای استفاده کرد.
هزینه اجاره سند برای آزادی زندانی چقدر است؟
هزینه سند اجاره ای برای آزادسازی زندانی به عوامل مختلفی مثل نوع جرم متهم وابسته است. بنابراین در هر شرایطی متفاوت است و نمی‌توان قیمت معینی را برای آن تعیین کرد.
منبع مطلب:
