ویزای سرمایه گذاری چیست؟ شرایط و مدارک لازم برای اخد + بهترین کشورها

امروزه برخی از افراد تمایل دارند برای یک زندگی جدید به کشور دیگری مهاجرت کنند. تعداد مهاجران سال‌به‌سال افزایش پیدا کرده و البته این افراد برای مهاجرت باید ویزا داشته باشند. ویزا انواع مختلفی دارد و یکی از آن‌ها ویزای سرمایه‌گذاری است. شما با ویزای سرمایه‌گذاری می‌توانید در یک کشور خارجی به‌راحتی سرمایه‌گذاری کرده و زندگی کنید. در این مطب درباره ویزای سرمایه‌گذاری و هرآنچه لازم است بدانید صحبت خواهیم کرد.

ویزای سرمایه گذاری چیست؟

ویزای سرمایه‌گذاری برای کسانی مناسب است که دارایی خالص بالایی دارند و می‌خواهند منافع تجاری خود را گسترش دهند یا مجوز اقامت یک کشور خارجی را بگیرند.

در واقع این روادید برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی طراحی شده است که از طریق سرمایه‌گذاری مستقیم در مشاغل، املاک و مستغلات یا سایر بخش‌ها به رشد اقتصادی کشور مقصد کمک می‌کنند و باعث ایجاد شغل و توسعه اقتصاد کشور مقصد می‌شوند.

شرایط ویزای سرمایه گذاری

شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری بر اساس کشور مقصد متفاوت است. بااین‌حال، 6 شرط مهم وجود دارد که برای دریافت ویزای سرمایه گذاری لازم است:

• حداقل سن، 18 سال به بالا برای متقاضی؛
• آشنایی با زبان کشور مدنظر؛
• نداشتن بدهی به کشور مقصد؛
• ریجکت نشدن ویزای متقاضی یا رفع‌کردن آن در سال‌های گذشته؛
• نداشتن سوءپیشینه؛
• اثبات تمکن مالی؛

همچنین متقاضی باید سابقه تجاری گسترده و قابل‌توجهی داشته باشد یا بتواند در کشور مدنظر سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی انجام دهد. این سرمایه‌گذاری می‌تواند سرمایه‌گذاری در صنایع خاص، خرید ملک یا اوراق‌قرضه دولتی باشد. برای مثال، کشور امارات متحده عربی از متقاضیان می‌خواهد تا از اداره مالیات فدرال نامه‌ای را دریافت کنند که نشان دهد سالانه حداقل 250000 درهم به دولت پرداخت می‌کنند.

انواع ویزای سرمایه گذاری

روادید سرمایه‌گذاری انواع مختلفی دارد که عبارت‌اند از:

• ملک؛
• بیزینس؛
• اوراق‌قرضه دولتی؛
• ترکیبی.

در ادامه با هرکدام از انواع ویزای سرمایه‌گذاری آشنا خواهیم شد.

ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

یکی از انواع ویزا سرمایه‌گذاری، ویزایی است که از طریق سرمایه گذاری از طریق خرید ملک دریافت می‌شود. به این معنا که شما در کشور مقصد املاک و مستغلاتی می‌خرید. کشورهایی مانند پرتغال و اسپانیا برنامه‌های ویزا طلایی می‌دهند که باعث می‌شود املاک و مستغلات را بالاتر از ارزش مشخصی خریداری کنید و با آن بتوانید مجوز اقامت را بگیرید.

ویزای سرمایه گذاری از طریق سرمایه گذاری در بیزینس

نوع دوم ویزای سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار جدید است که در کشورهایی نظیر ایالات متحده آمریکا (EB-5) و در بریتانیا (Tier 1) هستند و طرف‌داران زیادی دارند.

ویزای سرمایه گذاری از طریق اوراق‌قرضه دولتی

بعضی از کشورها به شما اجازه می‌دهند که در اوراق‌قرضه دولتی سرمایه‌گذاری کنید. ارائه این نوع ویزا معمولاً در کشورهایی با اقتصاد پایدار نظیر کانادا و استرالیا بیشتر دیده می‌شود.

ویزای سرمایه‌گذاری ترکیبی

منظور از سرمایه‌گذاری ترکیبی، سرمایه‌گذاری هم‌زمان روی املاک و مستغلات، کسب‌وکار و اوراق‌قرضه است.

مدارک لازم برای اخذ ویزای سرمایه گذاری

• پاسپورت معتبر؛
• ترجمه رسمی گواهی عدم سوء پیشینه.
• گواهی آزمایشات پزشکی به‌صورت ترجمه شده؛
• ترجمه سند ملکی؛
• تمکن مالی و ارائه ترجمه گردش حساب 4 سال اخیر؛
• ترجمه جواز کسب یا سهام شرکت در دو سال گذشته؛

مراحل اخذ ویزای سرمایه گذاری

معمولا مراحل اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در هر کشوری متفاوت است و شرایط خاص خود را دارد. بااین‌حال، مراحل زیر برای سرمایه‌گذاری در بیشتر کشورها موردنیاز است.

1. ابتدا باید کشور مدنظر را انتخاب و با کسب اطلاعات کافی مشخص کنید از چه طریقی می‌خواهید سرمایه‌گذاری کنید.
2. سپس مدارک لازم را باید تهیه کنید. لازم است بدانید هر کشوری شرایط خود را دارد. به‌طورکلی مدارک موردنیاز نظیر مدارک مالی، هویتی و طرح کسب‌وکار می‌باشد.
3. در مرحله بعد باید مدارک موردنظر باید به یک دارالترجمه رسمی مراجعه کرده تا مدارک شما را به زبان کشور مقصد ترجمه رسمی کند. ترجمه رسمی مدارک به آنها اعتبار قانونی می‌بخشد.
4. فرم‌های مرتبط با درخواست ویزا را تکمیل کنید.
5. برای بررسی و تأیید درخواست، ابتدا هزینه‌های مربوط به ویزا را پرداخت کنید.
6. در مصاحبه ‌با مقامات مربوطه شرکت کنید. آن‌ها در مورد هدف از مهاجرت و طرح سرمایه‌گذاری سؤال‌هایی خواهند پرسید که به‌درستی و صادقانه باید به آن‌ها جواب دهید.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در سال 2026

طبق اطلاعاتی که وب‌سایت int-hragent داده است، دو کشور وجود دارند که در سال 2026 جزو بهترین کشورها برای سرمایه گذاری معرفی شده‌اند. این کشورها عبارتند از:

• کانادا؛
• استرالیا.

سرمایه‌گذاری در کانادا

کانادا یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری است؛ زیرا:

• حمایت مؤثر دولت از سرمایه‌گذاران؛
• استقبال از مهاجرت و سیاست‌های مناسب برای سرمایه‌گذاران؛
• محیطی جذاب برای املاک و مستغلات و حفظ ثروت.

با این تفاسیر، اگر می‌خواهید در این کشور اقدام کنید، 4 حوزه وجود دارند که می‌توانید در آن‌ها سرمایه گذاری کرده و پس از مدتی مجوز اقامت دائم را دریافت کنید. این حوزه‌ها عبارتند از:

• آغاز یک بیزینس جدید؛
• خرید بیزینس موجود؛
• کارآفرینی؛
• سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهایی که سود اقتصادی قابل‌توجهی برای کانادا فراهم می‌کنند؛ برای مثال فناوری‌های جدید.

در نظر داشته باشید حداقل مبلغ یا دارایی خالص در کانادا بر اساس هر استان متفاوت است. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در کبک، حداقل مبلغ 1 میلیون و 200 هزار دلار لازم است و باید دارایی خالص شما 2 میلیون دلار باشد. درحالی‌که حدقل سرمایه گذاری در آلبرتا حدود 300 هزار دلار و دارایی خالص نیز 500 هزار دلار می‌باشد.

سرمایه‌گذاری در استرالیا

به علت ارزش بالای ملک در شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن جزو بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری شناخته شده است. شما می‌توانید در زمینه‌های زیر در این کشور سرمایه‌گذاری کنید:

• ملک؛
• کشاورزی؛
• انرژی‌های تجدیدپذیر؛
• سلامت؛
• آموزش.

کشور استرالیا برای سرمایه‌گذاری مقادیر متفاوتی را اعلام کرده است که شامل 2.5 میلیون دلار، 5 میلیون دلار و 15 میلیون دلار می شود. در نظر داشته باشید ویزای 2.5 میلیون دلاری، یعنی باید این مقدار سرمایه را در کشور خود داشته باشید. از نظر اقامت نیز با ویزای 2.5 میلیون دلاری بعد از 5 سال می توانید اقامت دائم دریافت کنید. با ویزای 5 میلیونی نیز بعد از 5 سال می توانید مجوز اقامت را دریافت کنید؛ اما با ویزای 15 میلیون دلاری بعد از یک سال می توانید مجوز اقامت را بگیرید.

مزایای اخذ ویزای سرمایه گذاری

اگر ویزای سرمایه‌گذاری را دریافت کنید از مزایای زیر برخوردار خواهید شد:

• دریافت مجوز اقامت یا شهروندی؛
• مزایای تجاری؛
• مزایای مالیات؛
• مزایای خدمات درمانی و آموزش؛
• توانایی اسپانسر شدن وابستگان.

دریافت مجوز اقامت یا شهروندی

یکی از اصلی‌ترین مزایای این روادید، دریافت مجوز اقامت و شهروندی در کشور مقصد است. این مزیت برای دریافت گذرنامه دوم یا نقل‌مکان دائمی می‌تواند بسیار ارزشمند باشد.

مزایای تجاری

ویزای سرمایه‌گذاری درهایی را برای فرصت‌های تجاری جدید باز می‌کند و باعث می‌شود عملیات تجاری خود را گسترش دهید، وارد بازارهای جدید شوید و از محیط‌های تجاری مطلوب بهره ببرید.

مزایای مالیات

غیر از دو مزیتی که به آن‌ها اشاره شد، سومین مزیت ویزای سرمایه‌گذاری بهره‌مندی از مزایای مالیات است. به این معنا که دادن مالیات‌بردرآمد کاهش پیدا می‌کند یا حتی ممکن است از دادن مالیات معاف شوید.

مزایای خدمات درمانی و آموزش

ممکن است با آن به سیستم‌های مراقبت‌های بهداشتی تحت حمایت دولت در کشور میزبان دسترسی داشته باشید و حتی در مؤسسات آموزشی به شکل رایگان خود یا فرزندانتان تحصیل کنند یا با تخفیف به مؤسسات آموزشی بروید.

توانایی اسپانسر شدن وابستگان

افراد تحت تکفل شما نیز اگر شرایطی داشته باشند، می‌توانید حامی آن‌ها شوید.

البته حامیان مالی ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مبنی بر توانایی در حمایت مالی از اعضای خانواده تحت حمایت در طول اقامتشان در کشور داشته باشند.

این افراد پس از تأیید اقامت یا شهروندی اعضای خانواده، ممکن است واجد شرایط دریافت بسیاری از حقوق و امتیازات مشابه شهروندان کشور میزبان شوند؛ مانند دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی، حق کار در صنایع خاص، حق رأی و… .

سخن نهایی

اخذ ویزای سرمایه‌گذاری، قدم مهمی برای تحقق اهداف تجاری و سرمایه‌گذاری در کشور خارجی است. در نتیجه، باید در انتخاب‌های خود باید دقت و اطلاعات کافی داشته باشید و شرایط خواسته شده را رعایت کنید. همچنین توصیه می‌شود برای مواجهه نشدن با مشکلی، از یک وکیل خبره و باتجربه در مورد درخواست خود در کشور مقصد استفاده کنید تا شما را راهنمایی کند.